TBK yasal fesih süresi nedir?

TBK yasal fesih süresi nedir?

Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında yasal fesih süreleri şu şekildedir:

• Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde :

  • Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildirimi üç ay öncesinden yapılmalıdır
  • Konut ve işyeri dışındaki kira sözleşmelerinde fesih süresi genel hükümlere göre belirlenir

• Belirli süreli kira sözleşmelerinde :

  • Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır
  • Kiraya veren, on yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir

Fesih bildiriminin süresinde yapıldığının kabul edilebilmesi için bildirimin öngörülen süre içerisinde kiraya verene ulaşmış olması gerekir. Aksi takdirde, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur

Fesih bildiriminin geçerliliği, TBK madde 348 uyarınca yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır

Ayıplı malda zamanaşımı ve sözleşmenin feshi ne zaman yapılır?

Ayıplı malda zamanaşımı, malın tüketiciye teslim tarihinden itibaren iki yıldır. Sözleşmenin feshi, ayıplı malda tüketicinin seçimlik hakları kapsamında yapılabilir. Bu haklar şunlardır: Sözleşmeden dönme: Tüketici, ayıplı malı geri vererek satış sözleşmesinden dönebilir. Bedelden indirim isteme: Tüketici, satış bedelinden ayıp oranında indirim talep edebilir. Ücretsiz onarım isteme: Tüketici, malın ücretsiz onarılmasını talep edebilir. Ayıpsız misli ile değiştirme: Tüketici, ayıplı malın ayıpsız bir misli ile değiştirilmesini isteyebilir. Bu taleplerin yerine getirilmesi, satıcıya, üreticiye veya ithalatçıya yöneltilmesinden itibaren azami otuz iş günü içinde yapılmalıdır.

Fesih sözleşmesi nedir?

Fesih sözleşmesi, geçerli bir sözleşmenin, taraflardan biri veya her ikisi tarafından ileriye dönük olarak sona erdirilmesini ifade eder. Fesih süreci, sözleşmenin türüne, içeriğine ve fesih sebebine göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak süreç şu adımları içerir: Fesih niyetinin belirlenmesi. Niyetin karşı tarafa yazılı olarak bildirilmesi. Fesih süresinin devreye girmesi. Geçmişe yönelik yükümlülüklerin değerlendirilmesi. Fesih nedenleri arasında sözleşmede belirtilen fesih nedenlerinin gerçekleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşması, haklı sebep veya kanuni sebepler yer alabilir. Fesih, sözleşmenin belirli bir tarihten itibaren sona erdirilmesi anlamına gelirken, sözleşmenin iptali ise bir sözleşmenin başlangıçtan itibaren hiç var olmamış sayılması anlamına gelir.

6 gün içinde haklı fesih yapılmazsa ne olur?

6 gün içinde haklı fesih yapılmazsa, fesih hakkı ortadan kalkar ve taraf, haksız fesih yapmış sayılır. Bu durumda: İşveren açısından: İşçi, ihbar süresi kullandırılmadan işten çıkarılır ve en az bir yıl kıdemi varsa kıdem tazminatı ödenir. İşçi açısından: İşçi, ihbar süresini çalışarak işten ayrılır. Ayrıca, her durumda fiilin gerçekleşmesinden itibaren 1 yıl içinde de fesih yapılmalıdır.

Haksız fesih tazminatı TBK'nın hangi maddesinde düzenlenmiştir?

Haksız fesih tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 438. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, işveren haklı bir sebep olmaksızın hizmet sözleşmesini feshederse, işçi belirli süreli sözleşmelerde sözleşme süresine, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim süresine uyulmaması durumunda, bu sürelere uyulmuş olsaydı kazanabileceği miktarı tazminat olarak talep edebilir.

Haklı fesih 6 işgünü nasıl hesaplanır örnek?

Haklı fesih için 6 iş günü şu şekilde hesaplanır: 1. Feshe konu fiilin öğrenildiği gün hesaba katılmaz. 2. Sonraki günden başlayarak 6 iş günü sayılır. 3. Bu aralıktaki pazar günleri ile resmi tatil günleri hesaba katılmaz. Örnek: Küçük ölçekli bir mağazada çalışan bir işçi, başka bir işçiye tokat atar ve bu durum işveren tarafından görülür. Tüzel kişilikler için hesaplama: Feshe yetkili merciin veya kurulun olayı öğrendiği günden itibaren 6 iş günü sayılır.

Haklı fesih hakkı ne kadar süre geçerlidir?

Haklı fesih hakkı, belirli sürelerle sınırlıdır: Ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırılık gibi durumlarda, fesih sebebinin öğrenilmesinden itibaren 6 iş günü içinde ve her hâlükârda fiilin gerçekleştiği tarihten itibaren 1 yıl içinde kullanılmalıdır. Sağlık sebepleri veya zorlayıcı sebepler gibi durumlarda ise süre sınırlaması uygulanmaz. Sürelerden birinin bile geçmiş olması, haklı fesih imkânını ortadan kaldırır.

Akdin feshi tahliye davası ne zaman açılır?

Akdin feshi tahliye davasının açılma zamanı, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Fesih bildirim süresi ve dönemine uyularak, sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih bildirim süresine uyularak, fesih bildiriminden sonra 6 aylık kira döneminin sonundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Ayrıca, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi bazı durumlarda, belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtar çekme zorunluluğu bulunmaz; ancak belirsiz süreli sözleşmelerde, üç ay önceden ihtar çekilmelidir. Bu süreler hak düşürücü olup, belirtilen süreler içinde davanın açılmaması halinde dava reddedilir.