Tescilde zorlama davasında mahkeme nasıl karar verir?

Tescilde zorlama davasında mahkeme nasıl karar verir?

Tescile zorlama davasında mahkeme, şartların oluşması halinde mülkiyetin davacıya geçirilmesine hükmeder . Bu karar, hukuki bir yenilik doğurucu olup, taşınmazın mülkiyetinin tescil edilmesiyle sonuçlanır

Mahkemenin bu yönde karar verebilmesi için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir:

• Taşınmazın mülkiyetinin devrini istemeye geçerli bir hukuki sebep bulunmalıdır
• Borçlu, haklı bir neden olmaksızın tescil talebini reddetmelidir
• Mülkiyeti devir borçlusu, dava açıldığı anda taşınmaza malik olmalıdır

Tescile zorlama davası, zamanaşımına tabi bir dava türüdür. Davanın açılabilmesi için, devir talebine dayanak olan hukuki ilişkiye göre belirlenen zamanaşımı süreleri içinde başvuru yapılmalıdır

Tescile zorlama davasında görevli mahkeme, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’ndaki kurallara göre belirlenir. Genel görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemeleri’dir. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir

Tescile zorlama davasında ispat yükü, davacıdadır. Davacı, davalı ile arasında taşınmaz mülkiyetini devir borcu bulunan bir hukuki işlem bulunduğunu, davalının haklı bir sebebi bulunmaksızın taşınmazın mülkiyetini devretmediğini ve davalının malik olduğunu ispatlamakla mükelleftir

Tescile zorlama davasına ilişkin Yargıtay içtihatları, "kutelhukuk.com" sitesinde bulunabilir

Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.

Tescile zorlama davası nedir?

Tescile zorlama davası (ferağa icbar davası), 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 716. maddesinde düzenlenen, mülkiyetin devri borcunu yükleyen bir sözleşme veya hukuki sebep bulunmasına rağmen, borçlunun mülkiyeti devretmekten kaçınması durumunda açılan bir davadır. Bu davanın açılabilmesi için gerekli şartlar şunlardır: Geçerli bir hukuki sebep bulunması. Borçlunun, tescil talebini haklı bir neden olmaksızın reddetmesi. Mülkiyeti devir borçlusunun, o anda taşınmaza malik olması. Tescile zorlama davasının bazı özellikleri: Görevli mahkeme: Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 2. maddesine göre asliye hukuk mahkemeleridir. Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Dava türü: Yüzeysel incelemede eda davası gibi görünse de, mahkemece verilen karar yenilik doğurucu (inşai) bir karardır. Zamanaşımı: Devir talebine dayanak olan hukuki ilişkiye göre belirlenir.

Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.

Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar verdi mahkeme ne demek?

Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar veren mahkeme, tapu kaydının hukuka aykırı bir şekilde yapıldığı veya yolsuz tescil yapıldığı durumlarda, tapu iptal ve tescil davası sonucunda, tapu kaydının iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesi kararını ifade eder. Bu dava, genellikle mirasçılar arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıklarda, hile yoluyla yapılan mülkiyet devirlerinde veya gerçekte malik olmayan bir kişinin yanlışlıkla adına tescil edilen tapu kayıtlarının varlığında açılır. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın aynına (mülkiyetine) ilişkin olduğu için, mahkeme kararı kesinleşmedikçe icra edilemez.

Mahkeme kararı ile ilam aynı şey mi?

Evet, mahkeme kararı ile ilam aynı şeyi ifade eder. İlam, mahkemenin verdiği son karar anlamına gelen hukuki bir terimdir.

Tapu tescil davası ve tapu iptal davası aynı mahkemede mi açılır?

Tapu tescil davası ve tapu iptal davası aynı mahkemede açılır. Her iki dava da taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür. Tapu iptal ve tescil davalarında, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir ve taraflar anlaşarak davanın bu yer mahkemesi dışında bir mahkemede görülmesini sağlayamazlar.

Mahkeme kararı sorgulama nasıl yapılır?

Mahkeme kararı sorgulama için kullanılabilecek bazı platformlar şunlardır: e-Devlet Kapısı: turkiye.gov.tr adresine gidilir. E-Devlet şifresi, mobil imza veya elektronik imza ile giriş yapılır. Ana sayfadaki arama çubuğuna “Dava Sorgulama” yazılır ve aratma yapılır. “Adalet Bakanlığı” tarafından sunulan “Dava Dosyası Sorgulama” hizmeti seçilir. Dava türü (hukuk, ceza, idari, Danıştay veya icra) seçilir. T.C. kimlik numarası ve istenen diğer bilgiler girilir. Sorgulama sonucunda, adına açılmış veya taraf olunan davaların listesi görülür. UYAP Vatandaş Portalı: vatandas.uyap.gov.tr adresine gidilir. E-Devlet hesabı ile giriş yapılır. “Sorgulama İşlemleri” menüsünden “Dava Dosyası Sorgulama” seçeneği seçilir ve T.C. kimlik numarası girilir. Dava dosyasına ait dilekçeler, tutanaklar ve kararlar gibi belgelere ulaşılır. Ayrıca, UYAP SMS hizmetine abone olunarak mahkeme kararı sisteme girildiğinde SMS ile bilgilendirme alınabilir. Mahkeme kalemine giderek de gerekli belgelerle (TC kimlik kartı ve dosya numarası) kararın öğrenilmesi mümkündür.

Tescilde zorlama davasında zamanaşımı var mı?

Tescile zorlama davasında özel bir zamanaşımı süresi yoktur. Ancak, bu davayı açabilmek için geçerli bir hukuki nedenin olması gerektiğinden, davanın konusu teşkil eden hukuki işlemin tabi olduğu zamanaşımı ve hak düşürücü sürelere tabidir.