TOKİ'de aidat ödenmezse ne olur?

TOKİ'de aidat ödenmezse ne olur?

TOKİ'de aidat ödenmezse, konut satın alma sözleşmesi iptal edilir ve ödenmiş olan tüm tutarlar (peşinat, taksitler ve ek masraflar) faizsiz olarak iade edilir. Ancak, bankada yapılmış olan masrafların geri ödenmesi söz konusu değildir

Ayrıca, ödenmeyen aidatlar için gecikme faizi uygulanır

TOKİ taksitleri veya aidatları ödeme konusunda zorluk yaşanıyorsa, doğrudan TOKİ'ye bilgi verilmesi önerilir

Aidat ne için ödenir?

Aidat, apartman veya sitedeki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçları, sigorta primlerinin ödenmesi ve diğer genel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla ödenir. Aidat ile karşılanan bazı giderler: temizlik hizmetleri; güvenlik hizmetleri; aydınlatma giderleri; bakım ve onarım giderleri; sosyal tesisler (havuz, spor salonu gibi alanların bakımı).

KMK aidat maddesi nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 20. madde, ortak giderlerin (aidatların) nasıl belirleneceğini ve kimlerin söz konusu aidatlardan sorumlu olduğunu düzenler. Maddeye göre, her kat maliki, ana gayrimenkulün bakım, onarım, temizlik, sigorta gibi ortak giderlerine şu şekilde katılmakla yükümlüdür: Eşit pay: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa. Arsa payı oranında: Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine. Kat malikleri, alacakları karar ile bazı kat maliklerinin belirli ortak giderlere katılmayacağı yönünde de karar verebilir. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi, malikin taşınmazı kiraya vermesi halinde, kiracının da malikle birlikte aidat borcundan müşterek ve müteselsil sorumlu olduğunu belirtir.

TOKİ aylık aidat nasıl hesaplanır?

TOKİ aylık aidat hesaplama hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, TOKİ konut taksitlerinin nasıl hesaplandığı hakkında bilgi verilebilir. TOKİ konut taksitleri, konutun maliyeti ve başvuru sahibinin ödeme gücü doğrultusunda belirlenir. Taksit hesaplama süreci şu adımlardan oluşur: 1. Konut fiyatı belirleme. 2. Peşinat ödemesi. 3. Vade süresi seçimi. 4. Aylık taksit hesaplama. Taksitler, her yıl memur maaş zammı veya TÜFE oranına göre güncellenir.

TOKİ aidatı nereye ödenir?

TOKİ aidatlarının nereye ödendiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, TOKİ taksit ödemelerinin yapılabileceği bazı kanallar şunlardır: Banka şubeleri. E-Devlet. Otomatik ödeme talimatı.

Site aidatı kaç ay ödenmez?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, aidat borçları için zamanaşımı süresi 5 yıldır. Aidatların ödenmemesi durumunda, öncelikle yazılı ihtar gönderilir.

Site yönetimleri ne kadar aidat toplayabilir?

Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.

Site yöneticisi aidat toplayabilir mi?

Evet, site yöneticisi aidat toplayabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya site yönetimleri, aidat tahsilatını bir banka hesabı üzerinden veya makbuz karşılığında nakit olarak gerçekleştirebilir. Yöneticinin, toplanan paraları ve avansları yatırmak veya gerektiğinde almak üzere bankada hesap açtırma yetkisi vardır. Ayrıca, site yöneticisi, yönetim faaliyetleri sırasında kendi hesabından yaptığı masrafları daha sonra kat maliklerinden talep etme hakkına sahiptir.