Simsar ne iş yapar?

Simsar ne iş yapar?

Simsar , taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlamak için aracılık yapan kişidir

Simsarın bazı görevleri :

• Aracılık yapmak . Alıcı ile satıcı arasında, alım satım işlemlerinde aracılık eder
• İhtiyaç belirlemek . Her iki tarafın da ihtiyaçlarını belirleyerek uygun taraflar ile eşleştirme yapar
• Anlaşma sağlamak . Taraflar arasında anlaşma yapılarak işlemlerin gerçekleşmesini sağlar

Simsar, genellikle emlak, finans ve ticaret gibi alanlarda çalışır. Yaptığı aracılık işlemi sonucu, taraflardan birinden veya her ikisinden belirli bir komisyon alır. Komisyon oranı, yapılan işleme ve anlaşmaya bağlı olarak değişebilir

Simsarın sorumluluğu nedir?

Simsarın sorumlulukları şunlardır: Doğru ve eksiksiz bilgi sağlama. Tarafsızlık. Sözleşme yükümlülüklerini yerine getirme. Maliyetlerin karşılanması. Simsar, üstlendiği borcuna aykırı davranarak diğer tarafın menfaatine hareket eder veya dürüstlük kurallarına aykırı olarak diğer taraftan ücret sözü alırsa, ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybeder.

Simsarın ücret hakkı ne zaman doğar?

Simsarın ücret hakkı, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulması şartıyla doğar. Türk Borçlar Kanunu'nun 521. maddesine göre: Simsarın faaliyet sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir. Simsarın ücret isteyebilmesi için çalışmasının sözleşmenin yapılmasına neden olması gerekir. Ancak, sözleşmede aksi kararlaştırılabilir.

Simsar kime denir hukukta?

Hukukta simsar, "simsarlık sözleşmesi" kapsamında, taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlenen ve bu sözleşmenin kurulması halinde ücrete hak kazanan kişidir. Simsara örnek olarak emlak komisyoncusu, evlilik ajansları ve özel istihdam büroları verilebilir. Simsar, çalışmasını müvekkilin emir ve talimatları altında sürdürmez; sadece işin görülmesi ile ilgili hususlarda müvekkilin talimatlarını esas alır.

Simsar ve komisyon sözleşmesi arasındaki fark nedir?

Simsarlık sözleşmesi ve komisyon sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Aracılık Türü: - Simsarlık: Simsar, tarafları bir araya getirir ancak doğrudan ticari işlemi gerçekleştirmez. - Komisyon Sözleşmesi: Komisyoncu, kendi adına ancak müvekkilinin hesabına ticari işlem yapar. 2. Hukuki Sorumluluk: - Simsarlık: Simsar, yalnızca aracılık yaptığı işlemle sınırlı bir sorumluluğa sahiptir. - Komisyon Sözleşmesi: Komisyoncu, yaptığı işlemin tüm hukuki ve mali sorumluluğunu taşır. 3. Kullanım Alanı: - Simsarlık: Genellikle gayrimenkul alım-satımı ve kiralama gibi işlemlerde kullanılır. - Komisyon Sözleşmesi: Ticari işlemlerde, özellikle büyük ölçekli alım-satım faaliyetlerinde daha yaygındır. 4. Ücret Alımı: - Simsarlık: Simsar, ancak sözleşme kurulursa ücret alır. - Komisyon Sözleşmesi: Komisyoncu, işlem tamamlandığında belirli bir komisyon alır.

Simsarın komisyonunu kim öder?

Simsarın komisyonunu, aracılık yaptığı sözleşmenin taraflarından biri öder. Bu ödeme, genellikle alıcı veya satıcı tarafından yapılır ve komisyon oranı, taraflar arasında yapılan sözleşmede açıkça belirtilir. Eğer sözleşmede aksi belirtilmemişse, simsar ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır. Ayrıca, simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa, ücret koşulun gerçekleşmesi halinde ödenir.

Simsar ve komisyoncu aynı şey mi?

Simsar ve komisyoncu aynı anlama gelen iki kelimedir. Simsar, Arapça kökenli bir kelime olup, genellikle ticari işlerle uğraşan, taraflar arasında sözleşme kurulmasını sağlayan ve bu hizmet karşılığında belirli bir komisyon kazanan kişiye denir. Türk Borçlar Kanunu'na göre simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Komisyon sözleşmesi ise, komisyoncunun kendi adına ve müvekkili hesabına kıymetli evrak ve taşınır alım satımını üstlendiği ve bunun karşılığında bir ücret elde ettiği sözleşmedir.

Simsarlık sözleşmesi nedir?

Simsarlık sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520-525. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Simsarlık sözleşmesinin tanımı: Simsar, ücret karşılığında, bir sözleşmeye aracılık eden veya o sözleşmeyi yapma olanağı sağlayan kişidir. Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Simsarlık sözleşmesinin unsurları: Simsar ve iş sahibi. Aracılık faaliyeti. Ücret. Tarafların anlaşmaya varmış olması. Simsarlık sözleşmesinin özellikleri: Özel bir şekle tabii değildir, adi yazılı şekilde yapılabilir. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesi için yazılı şekil şartı vardır. Simsar, iş sahibini temsil etmez, ancak sözleşme ile temsil yetkisi verilebilir.