Site yönetimlerinde bağımsız denetim nasıl yapılır?

Site yönetimlerinde bağımsız denetim nasıl yapılır?

Site yönetimlerinde bağımsız denetim , aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:

• Belgelerin İncelenmesi : Karar defteri, işletme defteri, denetim defteri, aidat ve gider makbuzları, faturalar ve diğer mali belgeler detaylı şekilde incelenir

• Denetim Raporunun Hazırlanması : Yönetimin finansal durumu ve genel faaliyetleri raporlanır, eksiklikler ve usulsüzlükler belirtilir

• Raporun Sunulması : Denetim raporu, kat malikleri kuruluna sunulur ve görüşülür. Eksiklik veya yanlışlık tespit edilirse, raporun düzeltilmesi talep edilebilir

Bağımsız denetim, genellikle özel denetim firmaları tarafından yapılır ve site sahipleri veya yöneticileri tarafından talep edilebilir. Bu denetim, yönetim faaliyetlerinin standartlara uygun olarak yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder ve şeffaflık, hesap verebilirlik sağlar

Bağımsız denetim raporu nasıl okunur?

Bağımsız denetim raporunun nasıl okunacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, bağımsız denetim raporlarında genellikle şu bölümler bulunur: Başlık ve giriş. Denetçi görüşü. Kapsam. Öneriler. Önceki dönemle karşılaştırma. Ek açıklamalar. İmza ve tarih. Bağımsız denetim raporlarına, şirketlerin resmi web sitelerinde, Kamu Gözetim Kurumu'nda ve şirketlerin faaliyet raporlarında ulaşılabilir.

KMK denetim kurulu ne iş yapar?

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) kapsamında Denetim Kurulu'nun (veya denetçinin) temel görevleri şunlardır: Yönetici veya yönetim kurulunu denetlemek. Denetim sonuçlarını raporlamak. Gerekli defterleri tutmak. Denetim Kurulu, kat malikleri kurulu tarafından, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir.

Kat malikleri dışında denetçi nasıl seçilir?

Kat malikleri dışında denetçi seçilemez. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 41. maddesinde ve yönetim planının 30. maddesinde, denetim işinin kat malikleri tarafından kendi aralarından, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçecekleri bir denetçiye veya denetim kuruluna verilebileceği öngörülmüştür.

Bağımsız denetçi uygulamada nelere dikkat etmeli?

Bağımsız denetçilerin uygulamada dikkat etmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Bağımsızlık ve Tarafsızlık: Denetçiler, denetlenen kuruluştan bağımsız ve tarafsız olmak zorundadır. Mesleki Yeterlilik ve Özen: Mesleki bilgi ve becerileri güncel tutmak, teknik ve mesleki standartlara uygun hareket etmek gerekir. Sır Saklama: Mesleğin icrası sırasında elde edilen bilgilerin gizliliğine riayet etmek önemlidir. Etik İlkelere Uyum: İlgili mevzuata uymak ve denetim mesleğinin itibarını zedeleyici tutum ve davranışlardan kaçınmak gerekir. Kalite Kontrol: Denetimin kalitesine yönelik gözden geçirme prosedürlerini uygulamak gereklidir. Sözleşme ve Raporlama: Denetim sözleşmelerinin ve raporların ilgili standartlara uygun olarak hazırlanması ve zamanında bildirilmesi gerekir.

Bağımsız denetim ve KGK nedir?

Bağımsız denetim, şirketlerin finansal tablolarının, geçerli finansal raporlama standartlarına ve mevzuata uygunluğunu değerlendiren objektif bir süreçtir. KGK (Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu), Türkiye'de bağımsız denetim alanındaki düzenleme ve gözetim yetkisini yürüten kurumdur. KGK'nın bazı görevleri: Finansal tabloların doğruluğunu ve gerçeğe uygunluğunu denetlemek. Risk değerlendirmesi yapmak. İç kontrol sistemlerini incelemek ve geliştirilmesine katkı sunmak. Yasalara, mevzuata ve etik kurallara uygunluk denetimi yapmak. Bağımsız denetçiler, KGK tarafından belirlenen kriterlere göre denetçi yardımcısı, kıdemli denetçi, sorumlu denetçi ve denetim firması sahibi/ortak gibi farklı pozisyonlarda görev alabilirler.

Site denetim raporu kaç ayda bir yapılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site denetim raporu en az üç ayda bir hazırlanmalıdır. Yönetim planında aksi belirtilmediği sürece, denetçiler her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna bir rapor sunmalıdır.

Bağımsız denetimde uygulama standartları nelerdir?

Bağımsız denetimde uygulama standartları şunlardır: Türkiye Denetim Standartları (TDS). Uluslararası Denetim Standartları. Bağımsız Denetim Yönetmeliği. Kalite Kontrol Standartları (KKS 1). Bağımsız Denetim Standartları. Ayrıca, bağımsız denetçinin uymakla yükümlü olduğu bağımsız denetim standartları, BDS 200 gibi standartlarda da yer alır. Bağımsız denetimde uygulanan bazı denetim standartları ise şunlardır: Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı 2400 (SBDS). Tetkik, gözlem, dış teyit, yeniden hesaplama, analitik prosedürler, sorgulama.